Garaje comunitario
No necesitas que la comunidad te dé permiso
Es la consulta más frecuente que recibimos, y la respuesta sorprende a mucha gente: para instalar tu cargador en tu plaza solo tienes que comunicarlo, no pedir aprobación en junta.
Lo que dice la ley
La Ley de Propiedad Horizontal contempla expresamente la instalación de puntos de recarga para vehículo eléctrico en plazas de garaje privativas. El propietario solo está obligado a comunicarlo previamente a la comunidad.
La junta no vota si te deja o no. Puede pronunciarse sobre cuestiones técnicas razonables —por dónde va el trazado, dónde se coloca el contador— pero no puede prohibirte la instalación ni condicionarla a una derrama.
El coste corre íntegramente de tu cuenta. Eso es justamente lo que hace que no necesites su aprobación: no le estás pidiendo dinero a nadie.
Qué hacemos nosotros por ti
- Redactamos el escrito de comunicación previa a la comunidad, con la descripción técnica de la instalación.
- Hablamos con el administrador si hace falta aclarar el trazado o resolver dudas.
- Preparamos el esquema del recorrido para que la comunidad vea exactamente qué se va a tocar.
En la práctica, la mayoría de comunidades no pone ninguna pega cuando reciben un escrito serio y bien explicado. Los conflictos surgen cuando alguien empieza la obra sin haber avisado.
Las dos formas de conectarlo
Contador individual propio
Se instala un contador nuevo a tu nombre en el garaje y el consumo del coche va a tu factura, separado de la comunidad. Es la opción más limpia y la que recomendamos casi siempre: nadie discute quién ha gastado qué.
Requiere trámite con la distribuidora y encarece algo la instalación, pero se olvida uno del asunto para siempre.
Desde tu vivienda
Se tira el cable desde tu cuadro de casa hasta la plaza. Sale más barato si el garaje está en tu mismo edificio y el recorrido es viable. El consumo va a tu contador de casa, así que comparte la potencia contratada de la vivienda: aquí el control dinámico de potencia es obligatorio en la práctica.
Preinstalación para todo el garaje
Si la comunidad se está planteando dejar el garaje preparado para que cualquier vecino pueda instalar su cargador el día de mañana, es una obra distinta y sale mucho más barata por plaza que hacerlo de uno en uno.
Trabajamos también con comunidades para ese caso. Escríbenos y lo estudiamos con el administrador.
Lo que necesitamos saber
Para darte una horquilla de precio por teléfono nos ayuda muchísimo que nos digas:
- En qué planta está tu plaza
- Dónde está el cuarto de contadores
- Si el garaje ya tiene alguna preinstalación
- Si hay más vecinos con cargador
También entra en las ayudas
Las instalaciones en garaje comunitario son subvencionables igual que las de vivienda unifamiliar.
Cómo queda
Dos plazas contiguas, mismo trazado
La bandeja va por el techo y de ahí baja un tubo rígido a cada punto. Cuando mañana otro vecino quiera el suyo, el recorrido ya está hecho y le sale más barato.
¿Tienes plaza en un garaje comunitario?
Cuéntanos cómo es y te decimos qué opción te sale mejor, con precio.